苓雅武廟收租投資套房
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苓雅買房賣屋 武廟收租美 3 套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
588 萬
568 萬 - 參考單價：26.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 1廳 3衛 4陽台
- 總坪數：21.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.64 坪
- 土地面積：7.37 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小、大仁國中
鄰近公園：正道公園
生活機能：武廟市場
附近交通：高速公路、正義火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：中正國小、大仁國中
鄰近公園：正道公園
生活機能：武廟市場
附近交通：高速公路、正義火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資型買家而言，具有较高的購買價值；但若以長年自住為目的，則需斟酌頂樓無電梯的考量。
主要理由如下：
- 現金流優勢明顯：在當前房市環境中，能提供穩定月收且達 5% 投報率的老屋已屬罕見，適合希望獲得被動收入的投資者。
- 入場門檻與增值潛力：低總價配合成熟生活機能及捷運規劃優勢，長期持有具備一定的資本增值空間，且無需耗費時間裝修即可收租。
- 潛在考量點：買家需確認該處是否涉及違章建築或分戶稅賦問題，並評估自身對五樓無電梯環境的接受度，以及未來是否有出租需求持續性。
綜合而言，若您以「收租」為首要目標且能接受公寓條件，這是一個性價比極高的標的；若以家庭長期自住為主，則建議優先考慮有電梯之大樓或低樓層住宅。
問與答
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
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